Чек-лист

Я на своей практике чаще сталкиваюсь, когда ко мне обращаются в последний момент, когда сделка уже назначена, и появляются новые невероятно страшные вводные по квартире.

Покупатель паникует и принимает, на мой взгляд, правильное решение, заказать у меня услугу юр. сопровождения, в которую входит проверка юр. чистоты.

Лучше немного доплатить, и быть спокойным, чем потом разруливать и бегать по судам с проблемами, свалившимися на свою новую собственную квартиру в виде каких-то неожиданных собственников от прошлого владельца.

Сначала проверяем собственника(ов)- право собственности и основания приобретения, проверяем риски истребования квартиры, как от добросовестного покупателя, проверяем на каких основаниях приобретена была квартира, смотрим историю квартиры (все переходы права собственности), сопоставляем все, исключаем все риски, подбираем лучшую схему покупки.

Дальше проверяем саму личность собственника продавца и квартиру:
Паспорт (подтверждаем личность) проверка действительности паспорта, семейного положения, дееспособность.
Проверяем судебных разбирательств по приобретаемой квартире
Проверяем судебных приставов, реестр сведений о банкротстве

Проверяем третьи лица: 
Нужно ли получать согласия супруги/а, органов опеки и попечительства (с этим все сложнее, но тоже решаемо)
Обязательно проверьте представителя и его доверенность (если такой имеется
Проверяем наличие прописанных в квартире и думаем как составить договор так, чтоб ы для нас все прошло безопасно и они все быстренько в перспективе выселились.

Я предпочитаю встречаться, но если сроки сжатые, могу и по телефону/скайпу/вотаспу/ и др. мессенджерам созваниваться.

Все проверочные документы (в том числе из закрытых источников), заключение своего юриста жилищника предоставляю.

Составляю полную стратегию покупки, с четко прописанными действиями. Вам не о чем будет беспокоиться, я продумаю все так, чтобы риски сделать практически нулевыми.

Собрать информацию это полдела, ее нужно еще уметь грамотно обработать, проанализировать, соединить все воедино и не упустить из виду всех опасных тонкостей и нюансов.

Позвонить