Обмен квартиры в СВАО

«Как обменять квартиру в СВАО? Какие этапы входят в этот процесс? Нужен ли риэлтор?». Люди, заинтересовавшиеся обменом квартиры, часто задаются такими вопросами. Не стоит ломать себе голову, ведь для таких процедур есть нужные специалисты.

Какие существуют виды обмена? Рассмотрим каждый из них детально:

  • Прямой обмен. В наше время такие сделки оформляются через договор купли-продажи. Равная мена встречается очень редко.  Обычно это случай, когда обе стороны связаны родственными узами.
  • Обмен жилья или альтернативная продажа. Обычно она происходит, когда людям хочется поменять свою жилплощадь, а средств доплаты нет. Самая трудоёмкая сделка. В ней могут участвовать более 10 собственников. Процесс довольно хрупкий. Если кто-то один откажется от продажи своей квартиры, то обмена уже не выйдет.
  • Обмен меньшей квартиры с доплатой на большую. Размер доплаты целиком зависит от навыков риэлтора. Как правило, поиск лучшего варианта – довольно тщательная и длительная работа.
  • Обмен большей жилплощади на меньшую с получением доплаты. Вариант подходит для собственников, которые испытывают денежные затруднения.
  • Обмен комнаты на квартиру. Здесь тоже производится доплата. Это позволяет улучшить качество жилищных условий.
  • Съезд и разъезд. Объединение и разъединение собственников. В первом случае – их количество в рамках одной жилплощади увеличивается. Такое случается довольно редко. А во втором случае происходит размен на 2-3 квартиры.
  • Обмен вторички на новостройку. Смена планировки привлекает клиентов, выбирающих данный способ.
  • Переезд из частного дома в квартиру. Смена привычного уклада вдали от городской суматохи на городскую.

Это основные виды сделок. Вариаций множество.

Важная информация

Чтобы обменять неприватизированное жильё, нужно выполнить ряд мер. Необходимо получить разрешение от данного учреждения. Для этого нужно собрать следующие документы:

  • Ордер на жилплощадь.
  • Договор соц. найма.
  • Паспорт.
  • Выписка из домой книги.
  • Выписка об отсутствии задолженности коммунальным службам.
  • Технический паспорт.
  • Согласие на обмен каждого из членов семьи (заверенное нотариально)          .
  • Копии документов будущей квартиры.
  • Договор обмена жилыми площадями.

У меня богатый опыт в обмене квартир в районах СВАО (Алексеевский, Алтуфьево, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Медведково, Северный, Ярославский). Обращайтесь ко мне за качественным результатом!

Позвонить